{"id":546,"date":"2022-10-01T07:23:55","date_gmt":"2022-10-01T05:23:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ciudadvirtual.casa\/?p=546"},"modified":"2022-10-01T07:23:57","modified_gmt":"2022-10-01T05:23:57","slug":"el-precio-medio-de-la-vivienda-en-espana-apenas-crece-un-09-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ciudadvirtual.casa\/?p=546","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a apenas crece un 0,9% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El precio de la vivienda usada en Espa\u00f1a marca una subida del 0,9% durante el tercer trimestre de este a\u00f1o. Este incremento deja\u00a0<\/strong>el\u00a0metro cuadrado en 1.893 euros<\/a>, seg\u00fan el\u00a0\u00faltimo \u00edndice de precios de idealista<\/strong>. Atendiendo a la variaci\u00f3n interanual, los precios se han incrementado un 4,4% desde el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

Para Francisco I\u00f1areta, portavoz de idealista<\/strong>, \u201clos precios de la vivienda en venta a\u00fan no recogen los efectos de las subidas de los tipos y el encarecimiento de las hipotecas. Lo que s\u00ed se aprecia, tal y como ocurre tambi\u00e9n con las compraventas, es un aplanamiento de la tendencia a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, mercados como Madrid o Barcelona contin\u00faan con la escalada de precios, lo que podr\u00eda estar indicando que de nuevo nos dirigimos a un mercado a dos velocidades: los mercados con una mayor tensi\u00f3n entre oferta y demanda podr\u00edan obviar las subidas de tipos, ya que cuentan con una enorme demanda que puede asumir ese sobrecoste, mientras que en aquellos en los que la relaci\u00f3n entre oferta y demanda est\u00e1 m\u00e1s equilibrada, la subida de tipos s\u00ed impactar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

De todos modos, y teniendo en cuenta lo convulso que es el actual escenario, tendremos que esperar algunos meses m\u00e1s para comprobar el impacto final de la subida de los tipos en el precio de la vivienda en venta\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Capitales de provincia<\/h2>\n\n\n\n

Solo ocho capitales han registrado ca\u00eddas de precio en estos tres meses, aunque ninguna puede considerarse parte de los grandes mercados inmobiliarios. <\/strong>La mayor ca\u00edda se ha producido en Huesca (-5,1%), y a continuaci\u00f3n se sit\u00faa Zamora (-3%), Teruel (-2,7%), Melilla (-2,1%), Ja\u00e9n (-1,3%), Castell\u00f3n de la Plana (-1%), Logro\u00f1o y Lugo (que comparten una ca\u00edda del 0,4%).  <\/p>\n\n\n\n

La mayor subida, mientras tanto, se produjo en la ciudad de Cuenca, donde los precios crecieron un 6,5% durante el verano. Le siguen las subidas de Palma (4%), M\u00e1laga (3,8%), Alicante (3,6%), Madrid (3,4%), Valencia (3,2%), Huelva y Almer\u00eda (3% en ambos casos). La subida en Barcelona se ha situado en el 2,2%.<\/p>\n\n\n\n

San Sebasti\u00e1n es la capital espa\u00f1ola m\u00e1s cara y la \u00fanica que supera los 5.000 euros por metro cuadrado (5.144 euros\/m2), seguida de Barcelona (4.121 euros\/m2), Madrid (3.992 euros\/m2), Palma (3.423 euros\/m2) y Bilbao (3.065 euros\/m2). En la parte opuesta de la tabla, encontramos a Murcia, la capital m\u00e1s econ\u00f3mica, con un precio de 1.079 euros\/m2.<\/p>\n\n\n\n

\n